Sie planen eine Immobilie zu kaufen? Sind sich aber unsicher, worauf Sie achten müssen? Zudem fordert der gestresste  Immobilienmarkt von Ihnen große optische und finanzielle Kompromisse? Wir schaffen Abhilfe.

Wir wissen, Räume zu optimieren!

Wir wissen, individuelle Bedürfnisse gestalterisch zu berücksichtigen!

Wir wissen, auch versteckteste Potentiale zu heben!

Wir wissen, wie Wertsteigerung geht!

Wir transformieren jede unattraktive Immobilie zu Ihrer Traumimmobilie!

Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienkauf bei folgenden Themen:

• Sondierung von Vor- und Nachteilen der Immobilie
• Aufbereitung substanzieller Argumente für die Preisverhandlung
• Grundrisszeichnung (falls erforderlich)
• Grundrissentwurf
• Möblierungskonzept
• Farb- und Materialgestaltung

Selbstverständlich können Sie zur anschließenden Durchführung aller anstehenden Bautätigkeiten auch unser
« Rundum-sorglos-Paket » in Anspruch nehmen.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Immobilienkauf mit uns besprechen möchten oder Fragen zu unserem Angebot haben. Wir freuen uns!

Wohnungen, Hotels, Büros – beim Kauf von Immobilien sind enorme finanzielle Mittel notwendig. Um deren baulichen Zustand richtig einzuschätzen, ist vorab eine fundierte Zustandsbewertung (TDD = Technical Due Diligence) für die geplanten Investitionen wichtig.

Wir analysieren den technischen bzw. baulichen Zustand von Immobilien (Substanz, Sicherheit, Feuer- und Brandschutz, etc.). Damit erhalten Sie einen Überblick über die zu erwartenden Investitions-, Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten. Zudem bietet Ihnen die systematische Suche nach Dealbreakern eine realistische Preiserwartung.

Standard TDD:

• Prüfung und Auswertung der Planunterlagen und Dokumente
• Intensive Begehung der Gebäudeteile und Räumlichkeiten
• Bauteilbezogene Begutachtung der Bausubstanz
• Überprüfung und Beurteilung relevanter Gebäudeteile hinsichtlich Brandschutzes
• Umfassende Fotodokumentation der Bauteile, Besonderheiten und Mängel
• Detaillierte und umfassende Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile
• Feststellung der Mängel mit monetärer Bewertung
• Ermittlung von Benchmarks
• Beschreibung der Objekthistorie
• Beurteilung der bau- und planungsrechtlichen Grundlagen
• Zusammenfassung der Instandsetzungskosten
• Erstellung eines 10 Jahresplanes mit Handlungsempfehlungen (CAPEX)
• Management Summary

Wir ermitteln die Faktoren und Sie sind in der Lage, Entscheidungen zu treffen!

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilieninvestition mit uns besprechen möchten oder Fragen zu unserem Angebot haben. Wir freuen uns!