projekt: münchen-laim ii
Wir wurden mal wieder bei einem etwas schwierigeren Fall zu Rate gezogen: dem Umbau einer engen und in die Jahre gekommenen Wohnung, die möbliert vermietet werden sollte. 28 qm waren kleinteilig unterteilt in Flur, Bad, Küche und Wohn-/ Schlafraum, alles abgetrennt mit viel zu vielen Türen. Um Großzügigkeit und Helligkeit zu schaffen, entfernten wir eine Wand komplett. In die ehemalige Küche zog das Bad ein. Durch den Umbau wurde sogar etwas mehr Wohnraum geschaffen. 30 qm, die wir modern, elegant und durchdacht eingerichtet haben, bieten nun ausreichend Platz. Der Mietpreis für die möblierte Wohnung konnte durch unsere Maßnahmen um 70 % gesteigert werden.
„Ich erkenne meine Wohnung nicht mehr – zum Glück! Am liebsten würde ich selbst einziehen. Aber dank euch habe ich jetzt ein sehr gutes Renditeobjekt für eine möblierte Vermietung. Das hat sich schon jetzt mehr als gelohnt für mich.“
Wohn- / Schlafbereich vorher / nachher
Der ehemals durch Wand und Tür abgegrenzte kleine Raum hat jetzt Platz für ein großzügiges Bett sowie für einen großen Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum. Das Bett wird von 2 Seiten durch eine maßangefertigte Kommode und einen Raumteiler eingefasst.
Bereich Küche und Bad vorher / nachher
Küche und Badezimmer waren im ursprünglichen Grundriss in sehr kleinen separaten Räumen angeordnet. Durch die Entfernung der Wand inkl. Türen und den Tausch zwischen Platzierung der Küche und des Badezimmers entstand ein offener heller Raum. Die Küche ist mit Kühlschrank, Waschtrockner, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Durch die auskragende Arbeitsplatte wurde ein gemütlicher Essplatz geschaffen.
Küche vorher / nachher
Das Badezimmer hat nun – dank Tausch von Küche und Bad – natürliche Belüftung und Tageslicht.
Badezimmer vorher / nachher
